O Centro de Campinas soma dez projetos dentro da Lei do Retrofit neste ano em diferentes fases de implantação, obras ou análise, como parte das ações de requalificação da área central da cidade. As iniciativas buscam recuperar edifícios antigos, modernizar estruturas e estimular novos usos para imóveis localizados em uma das regiões mais tradicionais do município.
O Centro de Campinas tem dez projetos na Lei do Retrofit em 2026, em fases de implantação, obra ou análise, com o objetivo de recuperar prédios antigos, modernizar estruturas e incentivar novos usos na região central da cidade.
“Os resultados são bastante positivos. Proporcionalmente já alcançamos o mesmo patamar do nível do programa de retrofit da área central de São Paulo, que foi criado um ano antes. Isso mostra que a política pública tem funcionado e que conseguimos despertar o interesse de proprietários e investidores para a requalificação de imóveis na região central”, afirma a secretária de Urbanismo, Carolina Baracat.
Alguns imóveis já concluíram as obras, como o da avenida Dr. Moraes Salles, 711. Outros estão em reforma, como os da rua Ferreira Penteado e do Largo das Andorinhas. Já o conjunto da rua Dr. Costa Aguiar possui alvará de execução, enquanto parte dos projetos ainda está em análise técnica para emissão de alvará.
Além das intervenções em andamento, há imóveis que já passaram por obras, mas ainda aguardam a finalização do processo administrativo relacionado à emissão do certificado de conclusão das obras de retrofit, como os prédios da rua General Osório, 1.041, e da rua Barão de Jaguara, 1.251.
Serviços de saúde também passam por retrofit
“Entre os projetos em andamento, alguns envolvem instituições de saúde instaladas no Centro, que vêm promovendo adequações estruturais e melhorias em edifícios antigos”, conta Carolina. É o caso de imóveis ligados ao Hospital Vera Cruz, na avenida Andrade Neves, às clínicas do Hospital Santa Tereza, na rua José Paulino, e à Beneficência Portuguesa, na rua Onze de Agosto. Todos estão na fase de análise.
No caso do Hospital Vera Cruz, uma das intervenções prevê a construção de uma passagem aérea interligando edifícios sobre a rua. Já as unidades ligadas à Beneficência Portuguesa e ao Hospital Santa Tereza terão melhorias em acessibilidade, fachadas e estrutura, em um movimento de que ganhou impulso com os incentivos previstos na legislação.
Interesse do mercado cresce
A Prefeitura também tem registrado aumento no interesse de proprietários e investidores em aderir ao programa. Já foram realizados mais de 100 atendimentos técnicos a interessados em enquadrar imóveis no retrofit, incluindo casos em que mais de um empreendedor demonstrou interesse pelo mesmo prédio colocado à venda no Centro.
Neste ano, a secretaria atendeu interessados em fazer retrofit de prédios na área da praça Rui Barbosa (atrás da Catedral) e na av. Dr. Thomaz Alves. Outro atendimento foi para empreendedor que avalia trazer novo negócio para a região, utilizando imóvel existente reformado dentro do modelo de retrofit.
Imóveis com projetos de retrofit no Centro
Rua General Osório, 1.041 – obra realizada, processo administrativo em andamento
Avenida Dr. Moraes Salles, 711 – retrofit concluído
Rua Ferreira Penteado, 17 – obras em andamento
Rua Barão de Jaguara, 1.091 / 1.097 – projeto em análise
Avenida Andrade Neves, 402 – intervenções ligadas ao Hospital Vera Cruz, projeto em análise
Largo das Andorinhas, 41 – obras em andamento
Rua Dr. Costa Aguiar, 468 / 482 / 494 – alvará de execução emitido para reforma
Rua José Paulino, 1.248 – clínicas do Hospital Santa Tereza, projeto em análise
Rua Onze de Agosto, 557 – Beneficência Portuguesa, projeto em análise
Rua Barão de Jaguara, 1.251 e 1.267 (esquina com a General Osório) / 7º Tabelião de Notas – obra realizada, processo administrativo em andamento
FONTE: campinas.sp.gov.br
Crédito da imagem: Rogério Capela
